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砸2.77亿「跟余文乐当邻居」 豪车代理商买豪宅不手软

日期:2020-11-04 10:22 人气:
  因港星余文乐而声名大噪的中正区豪宅「顶禾园」再揭交易,根据实价登录,中正区豪宅「顶禾园」15楼109年6月以2.77亿卖出,单价169.9万,略低于107年余文乐以单价170万买下的14楼户,成为「顶禾园」最低单价交易,据了解,买方是超跑「积架」代理商吴姓负责人,同时已是第二次购买同社区豪宅。
 
  107年传出台湾女婿港星余文乐砸巨款购买台北市豪宅「顶禾园」,对照台湾、香港地籍资料,购买者为余姓香港人,而登记地址就是处于出租状态,金额与3年前港媒报导余文乐在浅水湾租屋金额相符,因为被媒体推测买家就是余文乐。
 
  实价登录以来,「顶禾园」扣除其中「半户」亲友买卖,共揭露7笔交易,且多为中高楼层,平均单价约为197万,2015年曾以17楼交易的216.7万,仅次于「松涛苑」,拿下中正区历来豪宅亚军。
余文乐-摩登平台
  台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出,「顶禾园」是中正区大坪数豪宅,屋龄5年、楼高20层,一层一户、每户150坪,共19户。紧邻幸町日式宿舍,颇具文化特色。由于最高单价交易时间仍属市场高点,目前最新交易比高点等于打了8折,不过这个价格也比较符合目前市场行情和买家期待。
 
  观察中正区近5年亿元豪宅前三季交易量,以2017年最多,有19笔,其后每况愈下,今年截至九月,仅3笔交易,包括「顶禾园」、「力麒南海麒御」、「阅狷声」,而除了顶禾园,其余单价仅在100万左右。
 
  张旭岚表示,中正区虽然也是台北精华地段,不过有别信义区豪宅群聚的加乘效应,中正区多商办和政府机构,可规划指标性豪宅的地段并不多,而会选择该区域的豪宅买家,多数具有地缘关系,加上目前该豪宅正临价格下修,因此吸引买家低点入手或加购。